GARDONE (FASANO) - LAGO DI GARDA
Un passo verso la Dolce Vita sulla sponda occidentale del Lago di Garda
Come realizzare il sogno di una proprietà vista lago dal design senza tempo – senza rinunciare al valore duraturo e al lusso.
Posizione esclusiva
Scoprite i nostri appartamenti selezionati, che soddisfano i più alti standard di qualità e offrono un ottimo rapporto qualità-prezzo.
Sicurezza e tranquillità
Trovate la vostra nuova casa nel tranquillo comune di Gardone, sul Lago di Garda.
Posizione esclusiva
Godetevi la vista mozzafiato del lago e delle bellezze naturali direttamente dal vostro futuro soggiorno.
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Scoprite la "Villa Eleonora", dove l'estetica incontra la tranquillità.
8
Unità residenziali in 2 edifici
Gardone (Fasano)
10 x 5 m
Piscina con vista lago
2025
Completamento in primavera
Classe A di efficienza energetica
Robusti elementi in calcestruzzo con isolamento di 14 + 5 cm di spessore ed elegante rivestimento esterno.
Dotazioni di sicurezza
Porte in legno bianche, porte di sicurezza con serratura a codice e spioncino
Acustica eccellente
grazie a pareti e soffitti fonoisolanti e a finestre in legno-alluminio di alta qualità con triplo vetro
Tapparelle elettriche, tende veneziane esterne e garage
Con cancello elettrico e telecomando
Piastrelle eleganti
nelle zone giorno e pranzo e nei bagni
Giardino privato con prato
nonché rivestimenti in pietra sulle pareti esterne e predisposizioni per la sauna nelle unità abitative 7 e 8.
Pavimenti in legno pregiato
nelle camere da letto
Ascensore Schindler ultramoderno
per un accesso agevole e senza barriere ai vari piani
Più di un semplice posto dove passare la notte
Dovete assolutamente considerare questi 4 fattori nella scelta di un immobile
La posizione è tutto: scegliete con saggezza
L'ubicazione è la chiave di una proprietà per le vacanze che vorrete visitare più volte. Assicuratevi che il quartiere non sia attraente solo per voi, ma anche per la vostra famiglia o i vostri ospiti.
Mantenimento e valorizzazione del valore a lungo termine
Un immobile per le vacanze è anche un investimento. Considerate se la località aumenterà di valore nel lungo periodo, in modo che la vostra proprietà rimanga una risorsa preziosa anche un domani.
Cura e manutenzione: la chiave del piacere
Affinché la vostra proprietà per le vacanze rimanga sempre un luogo di relax, deve essere ben curata. Pensate a una manutenzione regolare e a una gestione professionale per evitare inutili stress.
Flessibilità e opzioni di utilizzo
La vostra proprietà per le vacanze dovrebbe essere più di una semplice casa per le vacanze. Pensate a come utilizzarla al di fuori dei periodi di vacanza o affittatela per generare un'ulteriore fonte di reddito.
L'ambita sponda occidentale del Lago di Garda
Scoprite la bellezza delle Alpi meridionali
Lontano dalla frenesia della città

Gardone vi offre una fuga dalla frenesia della città e la possibilità di vivere in un ambiente pittoresco e sicuro.
Bellezze naturali

Godetevi la vista sul Lago di Garda e sulle montagne circostanti, che rendono ogni giorno un'esperienza speciale.
Ricchezza culturale

Immergetevi nella ricca cultura e storia della regione con musei, ville e giardini.
Gastronomia e stile di vita italiano

Assaporate la deliziosa cucina italiana nei ristoranti locali abbinata a uno stile di vita mediterraneo rilassato e disinvolto.
Vedere. Sentire. Sognare.
Lasciatevi incantare da queste immagini
Planimetrie ben studiate nei dettagli
Le 8 unità residenziali
Scegliete l'appartamento dei vostri sogni
Piano:Piano terra
Numero di camere:
‍04
Stato SOLD
Superficie netta: 103,68 m²
N° 1 - BLOCCO A - Appartamento con giardino
dettagli
Terrazza/giardino: 137,43 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 3
Bagno: 2
Punto di forza: vista diretta sul lago
Piano:Piano terra
Numero di camere:
‍03
Stato disponibile
Superficie netta: 78,99 m²
‍N° 2 - B
dettagli
Terrazza/giardino: 165,07 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 2
Bagno: 2
Punto di forza: vista diretta sul lago
Piano:Piano terra
Numero di camere:
‍03
Stato SOLD
Superficie netta: 66,55 m²
N° 3 - BLOCCO A - Appartamento con giardino
dettagli
Terrazza/giardino: 157,25 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 2
Bagno: 2
Punto forte: Vista diretta sul lago
Piano:piano superiore
Numero di camere:
‍04
Stato SOLD
Superficie netta: 103,68 m²
N° 4 - BLOCCO A - Livello 1
dettagli
Terrazza/giardino: 23,40 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 3
Bagno: 2
Punto di forza: vista diretta sul lago
Piano:piano superiore
Numero di camere:
‍03
Stato SOLD
Superficie netta: 79,03 m²
N° 5 - BLOCCO A - Livello 1
dettagli
Terrazza/giardino: 23,40 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 2
Bagno: 2
Punto di forza: vista diretta sul lago
Piano:piano superiore
Numero di camere:
‍03
Stato SOLD
Superficie netta: 66,84 m²
N° 6 - BLOCCO A - Livello 1
dettagli
Terrazza/giardino: 25,04 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 2
Bagno: 2
Punto di forza: vista diretta sul lago
Piano:Piano terra
Numero di camere:
‍03
Stato disponibile
Superficie netta: 90,04 m²
N° 7 - BLOCCO B - Appartamento con giardino
dettagli
Terrazza/giardino: 168,21 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 2 / 3
Bagno: 2
Punto forte: sauna
Piano:piano superiore
Numero di camere:
‍03
Stato RISERVATO
Superficie netta: 90,04 m²
N° 8 - BLOCCO B - Appartamento con terrazza
dettagli
Terrazza/giardino: 23,90 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 2 / 3
Bagno: 2
Punto forte: sauna
Un omaggio alla cultura e alla storia italiana
Che cosa lega Villa Eleonora a Gabriele D'Annunzio?
"Eleonora fu il grande amore del celebre poeta italiano Gabriele D'Annunzio. Attrice celebre e sua amante di lunga data, arricchì la sua vita di bellezza, intelligenza e passione."

La famosa tenuta del poeta - il Vittoriale degli Italiani- si trova a pochi minuti dall'attuale Villa Eleonora.

Circondata da magnifici giardini, opere d'arte e atmosfere mediterranee, lo spirito di questo amore straordinario si respira ancora oggi. Villa Eleonora cattura questa atmosfera speciale, come un silenzioso tributo a una donna ispiratrice e a una vita piena di espressione, arte ed emozione.
La nostra filosofia
Il nostro impegno va oltre le parole
Quadro legale e burocratico complesso

I proprietari o gli investitori in Italia si trovano spesso ad affrontare la sfida di orientarsi tra le complesse strutture legali e burocratiche del Paese.
Barriere linguistiche e scarsa conoscenza delle leggi locali

Molte persone incontrano difficoltà linguistiche e culturali quando acquistano un immobile. Noi parliamo correntemente tedesco e italiano e conosciamo le complessità del mercato.
Conoscenza del mercato regionale per una migliore decisione

Ogni località ha le sue peculiarità, dal potenziale di rivalutazione alle normative edilizie locali. Grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato, troveremo la soluzione migliore per il vostro investimento.
La nostra procedura
5 passi verso l'immobile dei vostri sogni
La vostra richiesta
Comunicateci i vostri desideri e le vostre esigenze. Insieme verificheremo se possiamo trovare l'immobile perfetto per voi.
Consultazione iniziale per telefono
Nel corso di una prima telefonata, ci prendiamo il tempo necessario per comprendere con precisione i vostri desideri e chiarire le vostre esigenze. Se abbiamo un immobile adatto a voi, vi inviteremo a una videochiamata in cui vi presenteremo le unità abitative in dettaglio e risponderemo alle vostre domande.
Ispezione in loco
Avete trovato la vostra preferita? Allora vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita. Esplorate i dintorni, percepite l'atmosfera e convincetevi della qualità della nostra costruzione.
Prenotazione vincolante
Avete trovato la proprietà dei vostri sogni? Assicuratela effettuando una prenotazione vincolante e pagando una tassa di prenotazione.
Contratto preliminare di acquisto e acconto notarile
Tutti i dettagli sono definiti - perfetto! Un notaio redige il contratto preliminare di acquisto ufficiale in italiano e in tedesco. L'acquisto dell'immobile viene garantito con un acconto del 10-20% del prezzo di acquisto. Il trasferimento definitivo della proprietà avviene una volta completate le formalità.
Richiedete subito informazioni senza impegno!
Fai la scelta giusta!
Una selezione di clienti che ci hanno già scelto
Assistenza al top durante l'intera fase di costruzione. Tutte le personalizzazioni sono state prese in considerazione e realizzate. Comunicazione in tempi brevi, sempre competente e cordiale. Posso raccomandare questo promotore immobiliare al 100%.
Anja Gödecke
Abbiamo acquistato un appartamento sul lago di Garda da Nova Immobilien 4 anni fa (2021). Siamo molto soddisfatti dell'intero processo, del servizio e soprattutto della qualità del servizio che ci hanno offerto. In qualità di esperto di immobili e costruzioni, posso giudicare molto bene questi aspetti. Si meritano le 5 stelle, credetemi sulla parola.
Johannes K. Dreger
Sono più che soddisfatto di questo nuovo appartamento. Tutto è stato perfetto dalla A alla Z. Sono sempre stati presenti fin dal primo giorno per trovare una soluzione adeguata alle mie richieste, anche per piccole modifiche ai piani. Sicuramente acquisterò il mio prossimo appartamento con Nova Immobilien.
Thomas Pöder
Abbiamo cercato a lungo l'immobile giusto sul lago di Garda e poi abbiamo acquistato 2 appartamenti da Nova Immobilien. Siamo molto soddisfatti del supporto generale, prima e durante la fase di costruzione, nonché della personalizzazione degli appartamenti resa possibile e supervisionata professionalmente dal promotore immobiliare.
Christian Zangerl
FAQ
Domande e risposte

Quali sono i vantaggi di una proprietà a Gardone (Fasano) sul Lago di Garda?

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Gardone si trova sulla sponda occidentale del Lago di Garda, in Lombardia. È un comune pittoresco, noto per le sue bellezze naturali e la sua diversità culturale. I dintorni tranquilli, la vista sul Lago di Garda, la ricca cultura e lo stile di vita mediterraneo ne fanno una località ricercata.

Ci sono servizi come negozi e ristoranti nelle vicinanze?

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Sì, Gardone offre una buona selezione di ristoranti, negozi e altri servizi. Potrete gustare la deliziosa cucina italiana e fare tutte le commissioni necessarie nelle vicinanze.

Posso acquistare un immobile come seconda casa?

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Sì, chiunque può acquistare un immobile come seconda casa in Italia, purché non provenga da Paesi con cui l'Italia non ha accordi corrispondenti. Tuttavia, per l'acquisto di una seconda casa è necessario soddisfare alcuni requisiti, come il pagamento delle tasse sulla proprietà e il rispetto delle normative locali. È inoltre importante informarsi sulle possibilità di utilizzo (ad esempio, affitto stagionale) e sulle eventuali imposte.

Sono disponibili anche opzioni di finanziamento?

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Collaboriamo con diversi partner finanziari per offrire ai nostri clienti soluzioni di finanziamento personalizzate. Contattateci per saperne di più sulle opzioni disponibili.

Cosa distingue Nova Immobilien dagli altri promotori immobiliari?

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"Potrei viverci io stesso?". I proprietari di Nova Immobilien si pongono questa domanda più volte. Perché solo chi ci vivrebbe con la coscienza pulita può consigliarlo ad altri. E solo questo risponde alla domanda sulla costruzione e su un equilibrato rapporto qualità-prezzo.

Come posso fissare un appuntamento per la visita?

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Innanzitutto, vi chiediamo di fornirci alcune informazioni in anticipo utilizzando il pulsante "Richiedi ora senza impegno" . Uno dei nostri collaboratori si metterà in contatto con voi. Poi scopriremo il modo migliore per fare il prossimo passo insieme.

Quali sono i tipi di proprietà disponibili?

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Offriamo un'ampia gamma di proprietà, tra cui appartamenti, ville e case. Molte delle nostre proprietà hanno vista sul lago e sono sempre dotate di servizi eccellenti.

Esiste una garanzia sulla qualità dell'immobile?

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Sì, le nostre proprietà sono costruite secondo i più alti standard qualitativi e offriamo una garanzia sulla qualità del nostro lavoro.

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