BARDOLINO - LAGO DI GARDA
Sperimentate il lusso e l'esclusività in una delle regioni più ricercate d'Europa
Senza tempo. Lussuoso. Stabile nel valore. Residenza di prima classe sul Lago di Garda con 10 eleganti unità abitative.
Vista lago mozzafiato
Architettura moderna e materiali di alta qualità per il massimo del comfort, della privacy e dell'eleganza.
10 unità residenziali esclusive
con ampi spazi esterni, immerse nella pace e nella natura della prima collina di Bardolino.
Piscina panoramica
spazi verdi curati e garage privati assicurano momenti di relax e un'atmosfera abitativa armoniosa.
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Scoprite la "Villa Elen", dove lo stile incontra la qualità della vita.
10
Unità residenziali con vista diretta sul Lago di Garda
Bardolino, sulla sponda orientale del Lago di Garda
12 x 5 m
Piscina di design con zona prendisole ben curata
2027
Completamento in primavera
Classe A di efficienza energetica
Costruzione solida con involucro edilizio altamente isolato, che comprende finestre a triplo vetro e tetto a isolamento termico.
Dotazioni di sicurezza
Porte d'ingresso di sicurezza di alta qualità (RC2) e sistema di chiavi centralizzate per la massima protezione e comodità.
Acustica eccellente
Le pareti divisorie ottimizzate dal punto di vista acustico e i soffitti dei piani tra le unità residenziali garantiscono una piacevole tranquillità e privacy.
Finestre e ombreggiature
Finestre in legno-alluminio di alta qualità con triplo vetro e tapparelle elettriche.
Pavimenti e materiali di alta qualità
Le zone giorno e pranzo e i bagni sono dotati di eleganti piastrelle. Nelle camere da letto vengono utilizzati pavimenti in legno pregiato, a scelta in base ai desideri del cliente.
Sistema di riscaldamento e raffreddamento
Sistema di riscaldamento e raffreddamento centralizzato e innovativo tramite pompa di calore, controllato da termostati di zona. Aria condizionata supplementare in tutte le unità.
Comfort e accessibilità
Un moderno ascensore a bassa rumorosità consente l'accesso senza barriere a tutti i piani.
Piscina comunitaria
Il complesso residenziale offre un ampio prato per prendere il sole con una grande piscina e una vista panoramica sul lago.
Più di un semplice posto dove passare la notte
Dovete assolutamente considerare questi 4 fattori nella scelta di un immobile
La posizione è tutto: scegliete con saggezza
L'ubicazione è la chiave di una proprietà per le vacanze che vorrete visitare più volte. Assicuratevi che il quartiere non sia attraente solo per voi, ma anche per la vostra famiglia o i vostri ospiti.
Mantenimento e valorizzazione del valore a lungo termine
Un immobile per le vacanze è anche un investimento. Considerate se la località aumenterà di valore nel lungo periodo, in modo che la vostra proprietà rimanga una risorsa preziosa anche un domani.
Cura e manutenzione: la chiave del piacere
Affinché la vostra proprietà per le vacanze rimanga sempre un luogo di relax, deve essere ben curata. Pensate a una manutenzione regolare e a una gestione professionale per evitare inutili stress.
Flessibilità e opzioni di utilizzo
La vostra proprietà per le vacanze dovrebbe essere più di una semplice casa per le vacanze. Pensate a come utilizzarla al di fuori dei periodi di vacanza o affittatela per generare un'ulteriore fonte di reddito.
L'ambita sponda orientale del Lago di Garda
Scoprite la bellezza delle Alpi meridionali
Lontano dalla frenesia della città

Bardolino vi offre un'oasi di pace lontana dalla vita frenetica della città - idilliaca, affascinante e sicura.
Bellezza naturale

Godetevi la vista mozzafiato sul Lago di Garda e sulle maestose montagne: un panorama che rende ogni giorno qualcosa di speciale.
Ricchezza culturale

Scoprite l'affascinante storia della regione con i suoi castelli medievali, i vicoli pittoreschi e le feste tradizionali.
Stile di vita italiano

Vivete l'autentico stile di vita italiano con una cucina eccellente, un'atmosfera rilassata e una leggerezza mediterranea.
Vedere. Sentire. Sognare.
Lasciatevi incantare da queste immagini
Planimetrie ben studiate nei dettagli
Le 10 unità residenziali
Scegliete l'appartamento dei vostri sogni
Piano:Piano terra
Numero di camere:
‍03
Stato disponibile
Superficie netta: 60,56 m²
N° 1 - AMBRA - Appartamento con giardino
dettagli
Terrazza/giardino: 368,60 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 2
Bagno: 2
Punto di forza: vista diretta sul lago
Piano:Piano terra
Numero di camere:
‍03
Stato RISERVATO
Superficie netta: 60,19 m²
‍N° 2 - ONICE - Appartamento con giardino
dettagli
Terrazza/giardino: 115,23 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 2
Bagno: 2
Punto di forza: vista diretta sul lago
Piano:piano superiore
Numero di camere:
‍02
Stato RISERVATO
Superficie netta: 48,81 m²
N° 3 - TURCHESE - Appartamento con giardino
dettagli
Terrazza/giardino: 89,13 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camera da letto: 1
Bagno: 1
Punto forte: Vista diretta sul lago
Piano:piano superiore
Numero di camere:
‍03
Stato disponibile
Superficie netta: 57,60 m²
N° 4 - ZAFFIRO - Appartamento con giardino
dettagli
Terrazza/giardino: 198,00 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 2
Bagno: 2
Punto forte: Vista diretta sul lago
Piano:Soffitta
Numero di camere:
‍04
Stato RISERVATO
Superficie netta: 75,40 m²
N° 5 - QUARZO - Appartamento con giardino
dettagli
Terrazza/giardino: 423,10 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 3
Bagno: 2
Punto di forza: vista diretta sul lago
Piano:Soffitta
Numero di camere:
‍03
Stato disponibile
Superficie netta: 60,56 m²
N° 6 - AMETISTA - Appartamento con terrazza
dettagli
Terrazza/giardino: 121,93 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 2
Bagno: 2
Punto forte: Vista diretta sul lago
Piano:piano superiore
Numero di camere:
‍03
Stato disponibile
Superficie netta: 59,83 m²
N° 7 - AGATA - Appartamento con terrazza
dettagli
Terrazza/giardino: 75,94 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 2
Bagno: 2
Punto di forza: vista diretta sul lago
Piano:Soffitta
Numero di camere:
‍02
Stato disponibile
Superficie netta: 48,79 m²
N° 8 - TOPAZIO - Appartamento con terrazza
dettagli
Terrazza/giardino: 68,11 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camera da letto: 1
Bagno: 1
Punto di forza: vista diretta sul lago
Piano:Soffitta
Numero di camere:
‍03
Stato RISERVATO
Superficie netta: 57,60 m²
N° 9 - GIADA - Appartamento con terrazza
dettagli
Terrazza/giardino: 79,83 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 2
Bagno: 2
Punto di forza: vista diretta sul lago
Piano:piano superiore
Numero di camere:
‍04
Stato disponibile
Superficie netta: 75,40 m²
N° 10 - CORALLO - Appartamento con terrazza
dettagli
Terrazza/giardino: 150,88 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 3
Bagno: 2
Punto di forza: vista diretta sul lago
Uno stile di vita mediterraneo in pochi passi
Vicoli suggestivi e atmosfera portuale a Bardolino
Il centro storico di Bardolino incanta con i suoi vicoli tortuosi, gli accoglienti caffè e le piccole boutique, perfetti per una passeggiata rilassante.
Il pittoresco porto è a pochi passi e offre una magnifica vista sul Lago di Garda. Un ambiente che unisce qualità della vita e stile di vita mediterraneo.
La nostra filosofia
Scoprite perché la competenza locale è fondamentale
Complesso quadro legale e burocratico

I proprietari o gli investitori in Italia si trovano spesso ad affrontare la sfida di orientarsi tra le complesse strutture legali e burocratiche del Paese.
Barriere linguistiche e scarsa conoscenza delle leggi locali

Molte persone incontrano difficoltà linguistiche e culturali quando acquistano un immobile. Noi parliamo correntemente tedesco e italiano e conosciamo le complessità del mercato.
Conoscenza del mercato regionale per una migliore decisione

Ogni località ha le sue peculiarità, dal potenziale di rivalutazione alle normative edilizie locali. Grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato, troveremo la soluzione migliore per il vostro investimento.
La nostra procedura
5 passi verso l'immobile dei vostri sogni
La vostra richiesta
Comunicateci i vostri desideri e le vostre esigenze. Insieme verificheremo se possiamo trovare l'immobile perfetto per voi.
Consultazione iniziale per telefono
Nel corso di una prima telefonata, ci prendiamo il tempo necessario per comprendere con precisione i vostri desideri e chiarire le vostre esigenze. Se abbiamo un immobile adatto a voi, vi inviteremo a una videochiamata in cui vi presenteremo le unità abitative in dettaglio e risponderemo alle vostre domande.
Ispezione in loco
Avete trovato la vostra preferita? Allora vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita. Esplorate i dintorni, percepite l'atmosfera e convincetevi della qualità della nostra costruzione.
Prenotazione vincolante
Avete trovato la proprietà dei vostri sogni? Assicuratela effettuando una prenotazione vincolante e pagando una tassa di prenotazione.
Contratto preliminare di acquisto e acconto notarile
Tutti i dettagli sono definiti - perfetto! Un notaio redige il contratto preliminare di acquisto ufficiale in italiano e in tedesco. L'acquisto dell'immobile viene garantito con un acconto del 10-20% del prezzo di acquisto. Il trasferimento definitivo della proprietà avviene una volta completate le formalità.
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Fai la scelta giusta!
Una selezione di clienti che ci hanno già scelto
Assistenza al top durante l'intera fase di costruzione. Tutte le personalizzazioni sono state prese in considerazione e realizzate. Comunicazione in tempi brevi, sempre competente e cordiale. Posso raccomandare questo promotore immobiliare al 100%.
Anja Gödecke
Abbiamo acquistato un appartamento sul lago di Garda da Nova Immobilien 4 anni fa (2021). Siamo molto soddisfatti dell'intero processo, del servizio e soprattutto della qualità del servizio che ci hanno offerto. In qualità di esperto di immobili e costruzioni, posso giudicare molto bene questi aspetti. Si meritano le 5 stelle, credetemi sulla parola.
Johannes K. Dreger
Sono più che soddisfatto di questo nuovo appartamento. Tutto è stato perfetto dalla A alla Z. Sono sempre stati presenti fin dal primo giorno per trovare una soluzione adeguata alle mie richieste, anche per piccole modifiche ai piani. Sicuramente acquisterò il mio prossimo appartamento con Nova Immobilien.
Thomas Pöder
Abbiamo cercato a lungo l'immobile giusto sul lago di Garda e poi abbiamo acquistato 2 appartamenti da Nova Immobilien. Siamo molto soddisfatti del supporto generale, prima e durante la fase di costruzione, nonché della personalizzazione degli appartamenti resa possibile e supervisionata professionalmente dal promotore immobiliare.
Christian Zangerl
FAQ
Domande e risposte

Quali sono i vantaggi di una proprietà a Bardolino sul Lago di Garda?

+

Bardolino colpisce per la sua fantastica posizione direttamente sul lago, per il clima mite e per l'atteggiamento vivace ma rilassato nei confronti della vita. Il mix di atmosfera mediterranea, buone infrastrutture e una vasta gamma di attività per il tempo libero rende la città particolarmente attraente. Grazie alla sua vicinanza a Verona e ai buoni collegamenti con Milano, Bardolino non è solo un rifugio ideale, ma anche un investimento immobiliare dal valore stabile.

Ci sono servizi come negozi e ristoranti nelle vicinanze?

+

Sì, Bardolino offre un'ampia scelta di negozi, ristoranti affascinanti e caffè accoglienti. Tutto ciò che serve per le vostre esigenze quotidiane è a portata di mano, dai supermercati alle piccole gastronomie. Numerosi ristoranti sul lungolago invitano a gustare le specialità regionali con vista sul Lago di Garda. Qui comfort e qualità della vita vanno di pari passo.

Posso acquistare un immobile come seconda casa?

+

Sì, chiunque può acquistare un immobile come seconda casa in Italia, purché non provenga da Paesi con cui l'Italia non ha accordi corrispondenti. Tuttavia, per l'acquisto di una seconda casa è necessario soddisfare alcuni requisiti, come il pagamento delle tasse sulla proprietà e il rispetto delle normative locali. È inoltre importante informarsi sulle possibilità di utilizzo (ad esempio, affitto stagionale) e sulle eventuali imposte.

Sono disponibili anche opzioni di finanziamento?

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Collaboriamo con diversi partner finanziari per offrire ai nostri clienti soluzioni di finanziamento personalizzate. Contattateci per saperne di più sulle opzioni disponibili.

Cosa distingue Nova Immobilien dagli altri promotori immobiliari?

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"Potrei viverci io stesso?". I proprietari di Nova Immobilien si pongono questa domanda più volte. Perché solo chi ci vivrebbe con la coscienza pulita può consigliarlo ad altri. E solo questo risponde alla domanda sulla costruzione e su un equilibrato rapporto qualità-prezzo.

Come posso fissare un appuntamento per la visita?

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Innanzitutto, vi chiediamo di fornirci alcune informazioni in anticipo utilizzando il pulsante "Richiedi ora senza impegno". Un membro del team Nova si metterà in contatto con voi. Poi scopriremo il modo migliore per fare il prossimo passo insieme.

Quali sono i tipi di proprietà disponibili?

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Offriamo un'ampia gamma di proprietà, tra cui appartamenti, ville e case. Molte delle nostre proprietà hanno vista sul lago e sono sempre dotate di servizi eccellenti.

Esiste una garanzia sulla qualità dell'immobile?

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Sì, le nostre proprietà sono costruite secondo i più alti standard qualitativi e offriamo una garanzia sulla qualità del nostro lavoro.

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