MARLING - ALTO ADIGE
Vivere a Marlengo, sopra Merano
La vostra nuova casa. Costruita con materiali di alta qualità. E progettata per essere accessibile.
Posizione soleggiata e tranquilla a Marlengo
Vivi in una zona soleggiata e tranquilla con vista sul paesaggio montano circostante, pur rimanendo vicino a Merano.
Investire in modo da preservare il valore
Investi in un immobile conforme allo standard CasaClima A-Nature, dotato di impianti domotici all’avanguardia e realizzato con materiali di alta qualità.
Terrazze, giardini e vista sulle montagne
Vivrai in un complesso residenziale a misura d'uomo, dall'atmosfera intima, più tranquillo e con un'elevata qualità abitativa.
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Vivere a Marlengo. Tranquillo, soleggiato e vicino a Merano.
Tredici
abitazioni di pregio
Marling
vicino alla città di Merano, sul Passo
Prezzi
tra 310.000 e 672.000 €
2027
Disponibile in estate
Posizione privilegiata
Vivi nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, asili, medici e mezzi di trasporto pubblico. Questo semplifica la tua vita quotidiana e ti fa risparmiare tempo ogni giorno. Anche la tranquillità, il sole, il panorama e la qualità dell'ambiente contribuiscono a farti sentire a tuo agio qui. Il risultato è un luogo in cui vivere che è pratico e rimane attraente nel lungo periodo.
Prezzo e accessibilità
Investi in un immobile che ti permette di pianificare bene dal punto di vista finanziario. Prezzi di acquisto chiari, spese accessorie trasparenti e costi correnti ben definiti ti garantiscono sicurezza fin dall'inizio. Sai esattamente quale investimento ti aspetta e puoi prendere la tua decisione in tutta tranquillità.
Piante perfettamente progettate
Ogni metro quadrato sfruttato al meglio. Ambienti ben progettati, percorsi brevi, spazio sufficiente per riporre gli oggetti e una chiara separazione tra zona giorno, zona notte e zona lavoro rendono il tuo appartamento pratico nella vita di tutti i giorni. Il risultato è uno spazio abitativo che si adatta perfettamente al tuo stile di vita e si adatta in modo flessibile alle tue esigenze.
Luce, sole e orientamento
Vivi in ambienti luminosi, inondati di luce naturale. Le ampie finestre, l'ottima esposizione e gli spazi esterni soleggiati creano un'atmosfera piacevole. Il balcone, la terrazza o il giardino diventano così luoghi che ti piace frequentare. In questo modo, ogni giorno godi di una migliore qualità della vita.
Particolarmente efficiente dal punto di vista energetico
Potrai beneficiare di una costruzione ad alta efficienza energetica, che riduce i costi di gestione e aumenta il comfort abitativo. Un buon isolamento, impianti domestici all’avanguardia e un sistema energetico ben studiato garantiscono temperature piacevoli in ogni stagione.
Qualità costruttiva e materiali
Vivi in un immobile realizzato con materiali di alta qualità. Finestre di prima scelta, un efficace isolamento acustico, finiture resistenti e una realizzazione curata garantiscono il comfort quotidiano. In questo modo avrai una casa che non solo ti conquisterà al momento del trasloco, ma manterrà il suo valore nel tempo.
Parcheggi e spazi di stoccaggio
Troverai spazio per tutto ciò di cui hai bisogno nella vita di tutti i giorni. Garage, posto auto, cantina e locale per le biciclette garantiscono che auto, biciclette, passeggini e oggetti personali siano riposti in modo sicuro e comodo. Percorsi brevi e pratici spazi accessori rendono la tua vita quotidiana decisamente più semplice.
Fiducia nel promotore immobiliare
Non stai acquistando "solo" un immobile, ma stai scegliendo un costruttore che si assume le proprie responsabilità. Con oltre 40 anni di esperienza, progetti realizzati a regola d'arte e un referente altoatesino, ti affiancheremo con affidabilità in ogni fase del tuo percorso decisionale.
Perché il benessere abitativo sta diventando sempre più importante
Più spazio per la tua quotidianità. Più tranquillità per la tua vita.
Abitare con un tocco personale
Con sole 13 unità abitative, il Residence Selina rimane piacevolmente intimo. Non vivrai in un grande complesso residenziale, ma in un condominio tranquillo che offre maggiore privacy e un’atmosfera più accogliente.
Spazi esterni che utilizzi davvero
A seconda dell'appartamento, una terrazza o un giardino privato ampliano il tuo spazio abitativo verso l'esterno. Avrai spazio a disposizione per fare colazione al sole, trascorrere tranquille serate all'aperto o passare del tempo con la famiglia e gli amici.
Piante che si adattano alla vita di tutti i giorni
Gli appartamenti sono progettati in modo da consentirti di sfruttare al meglio gli spazi. Una disposizione chiara, ambienti ben strutturati e percorsi brevi rendono la tua casa pratica e confortevole.
La tranquillità che senti ogni giorno
La posizione tranquilla e la struttura abitativa a misura d'uomo creano un ambiente piacevole in cui vivere. Torni a casa, ti allontani dalla routine quotidiana e ti godi un ambiente che trasmette tranquillità e raffinatezza.
Vedere. Sentire. Sognare.
Lasciate che queste immagini facciano il loro effetto
Planimetrie ben studiate nei dettagli
Dotazioni e qualità
Progettato con cura. Realizzato con materiali di alta qualità. Un'esperienza abitativa decisamente più piacevole.
Sicurezza grazie a responsabilità ben definite

‍Investi
in un progetto autorizzato con prestazioni chiaramente definite. La progettazione, la direzione dei lavori, la statica e le pratiche burocratiche sono a carico del promotore immobiliare. In questo modo, fin dall’inizio, avrai competenze ben definite e maggiore sicurezza durante l’intero progetto.
Abitare in modo efficiente dal punto di vista energetico con Klimahaus A-Nature

Lo standard Klimahaus A-Nature garantisce un clima interno piacevole e costi di gestione costantemente contenuti. Un isolamento moderno, impianti tecnici efficienti e un impianto fotovoltaico per l'energia elettrica rendono la tua casa più economica e progettata per il futuro.
Maggiore tranquillità grazie alla struttura massiccia

Gli elementi portanti e le pareti divisorie in cemento armato riducono sensibilmente il rumore. Potrai vivere in un ambiente più tranquillo, godere di maggiore privacy e avere una casa che trasmette stabilità e qualità.
Comfort in ogni stagione

Il riscaldamento a pavimento, i termostati ambientali individuali e la ventilazione controllata degli ambienti garantiscono temperature uniformi e aria fresca. In estate, l'impianto favorisce un leggero raffreddamento. Inoltre, ogni appartamento è predisposto per l'installazione di un impianto di climatizzazione autonomo.
Trova la pianta,
quello più adatto a voi.
Stato disponibile
Piano: Piano terra
Numero di camere:
‍3
Superficie abitabile netta: 81,67 m²
, n. 1 – Appartamento con giardino
dettagli
Superficie terrazza/giardino: 134,71 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Caratteristica distintiva: XXX
Stato RISERVATO
Piano: Piano terra
Numero di camere:
‍2
Superficie abitabile netta: 40,45 m²
, n. 2 - Appartamento con giardino
dettagli
Superficie terrazza/giardino: 56,65 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 1
Bagno: 1
Caratteristica distintiva: XXX
Stato disponibile
Piano: Piano terra
Numero di camere:
‍2
Superficie abitabile netta: 40,46 m²
, n. 3 - Appartamento con giardino
dettagli
Superficie terrazza/giardino: 56,65 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 1
Bagno: 1
Caratteristica distintiva: XXX
Stato disponibile
Piano: Piano terra
Numero di camere: 3
Superficie abitabile netta: 81,67 m²
, n. 4 - Appartamento con giardino
dettagli
Superficie terrazza/giardino: 195,94 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Caratteristica distintiva: XXX
Stato disponibile
Piano:
‍1°
piano
Numero di camere: 2
Superficie abitabile netta: 41,13 m²
, n. 5 - Appartamento con giardino
dettagli
Superficie terrazza/giardino: 100,33 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 1
Bagno: 1
Caratteristica distintiva: XXX
Stato RISERVATO
Piano:
‍1°
piano
Numero di camere: 2
Superficie abitabile netta: 40,48 m²
, n. 6 - Appartamento con terrazza
dettagli
Superficie terrazza: 30,60 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 1
Bagno: 1
Caratteristica principale: XXX
Stato disponibile
Piano:
‍1°
piano
Numero di camere: 2
Superficie abitabile netta: 40,41 m²
, n. 7 - Appartamento con terrazza
dettagli
Superficie terrazza: 17,66 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 1
Bagno: 1
Caratteristica principale: XXX
Stato disponibile
Piano:
‍1°
piano
Numero di camere: 2
Superficie abitabile netta: 40,41 m²
, n. 8 - Appartamento con terrazza
dettagli
Superficie terrazza: 17,66 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 1
Bagno: 1
Caratteristica principale: XXX
Stato RISERVATO
Piano: Soffitta
Numero di camere: 2
Superficie abitabile netta: 40,48 m²
, n. 9 - Appartamento con terrazza
dettagli
Superficie terrazza: 41,39 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 1
Bagno: 1
Caratteristica distintiva: XXX
Stato disponibile
Piano:
‍1°
piano
Numero di camere: 2
Superficie abitabile netta: 41,13 m²
, n. 10 - Appartamento con giardino
dettagli
Superficie terrazza/giardino: 100,83 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 1
Bagno: 1
Caratteristica distintiva: XXX
Stato disponibile
Piano:
‍2°
piano
Numero di camere: 2
Superficie abitabile netta: 88,66 m²
, n. 11 - Appartamento mansardato
dettagli
Superficie terrazza/giardino: 36,14 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Caratteristica distintiva: XXX
Stato RISERVATO
Piano:
‍2°
piano
Numero di camere: 4
Superficie abitabile netta: 82,11 m²
, n. 12 - Appartamento mansardato
dettagli
Superficie terrazza/giardino: 35,57 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Caratteristica distintiva: XXX
Stato disponibile
Piano:
‍2°
piano
Numero di camere: 4
Superficie abitabile netta: 88,66 m²
, n. 13 - Appartamento con terrazza
dettagli
Superficie terrazza/giardino: 55,29 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Caratteristica distintiva: XXX
Stato disponibile
Piano: Soffitta
Numero di camere: 03
Superficie netta: 63,02 m²
N° 5 - Appartamento all'ultimo piano
dettagli
Terrazza/giardino: 407,52 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 2
Bagno: 2
Punto di forza: vista diretta sul lago
Stato RISERVATO
Piano: Soffitta
Numero di camere: 03
Superficie netta: 63,02 m²
N° 6 - Appartamento all'ultimo piano
dettagli
Terrazza/giardino: 350,68 m²
Soggiorno e sala da pranzo: 1
Camere da letto: 2
Bagno: 2
Punto forte: Vista diretta sul lago
Il percorso verso il tuo immobile inizia qui
Assicurati il tuo exposé
Dove state cercando un immobile?
Quanto grande vorresti che fosse la tua casa? (Superficie abitabile netta)
Qual è la fascia di prezzo della proprietà dei tuoi sogni?
Quali criteri sono particolarmente importanti per voi?
Quando è più facile contattarla?
Grazie mille! Come possiamo contattarla al meglio?
Per domande o una consulenza rapida.
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La vita sopra Merano
Marling: tranquilla e ben collegata.
Marlengo si trova proprio sopra Merano. Il centro città dista circa 2 chilometri ed è raggiungibile in auto in circa 5 minuti. La stazione ferroviaria di Marling dista solo pochi minuti a piedi. Il raccordo con la superstrada Merano-Bolzano (MeBo) è raggiungibile in circa 3 minuti di auto. In questo modo è possibile pianificare in modo flessibile gli spostamenti per il lavoro, gli appuntamenti e il tempo libero.
Si vive in un ambiente tranquillo nella "cintura verde" diMerano, beneficiando al contempo della vicinanza alla città. Una posizione che coniuga vita quotidiana e qualità della vita.
La nostra filosofia
Scoprite perché la competenza locale è fondamentale
Complesso quadro legale e burocratico

I proprietari o gli investitori in Italia si trovano spesso ad affrontare la sfida di orientarsi tra le complesse strutture legali e burocratiche del Paese.
Barriere linguistiche e scarsa conoscenza delle leggi locali

Molte persone incontrano difficoltà linguistiche e culturali quando acquistano un immobile. Noi parliamo correntemente tedesco e italiano e conosciamo le complessità del mercato.
Conoscenza del mercato regionale per una migliore decisione

Ogni località ha le sue peculiarità, dal potenziale di rivalutazione alle normative edilizie locali. Grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato, troveremo la soluzione migliore per il vostro investimento.
La vostra decisione
Il vostro percorso verso l'acquisto di un immobile inizia con la vostra richiesta
Richiesta non vincolante
Per richiedere informazioni, clicca sul pulsante "Richiedi ora" e facci sapere cosa è davvero importante per te. In questo modo potremo capire innanzitutto se il Residence Selina fa al caso tuo.
Ricevuti i primi documenti
Riceverete la scheda informativa con le planimetrie, le informazioni sulla posizione e i dati salienti. In questo modo potrete farvi rapidamente un'idea chiara della situazione.
Ispezione in loco
Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita. Esplorate i dintorni, immergetevi nell'atmosfera e venite a vedere di persona.
Prenotazione vincolante
Avete trovato la proprietà dei vostri sogni? Assicuratela effettuando una prenotazione vincolante e pagando una tassa di prenotazione.
Contratto preliminare di acquisto e acconto notarile
Tutti i dettagli sono stati chiariti. Il notaio redigerà il contratto preliminare di compravendita in lingua tedesca e italiana. Con il versamento di un acconto, previsto dal contratto, pari al 10-20% del prezzo di acquisto, la vostra compravendita sarà regolata dal punto di vista legale. Il trasferimento della proprietà avverrà una volta espletate tutte le formalità.
Richiedete subito informazioni senza impegno!
Convinto
Una selezione di clienti che hanno già scelto uno dei nostri immobili
Assistenza al top durante l'intera fase di costruzione. Tutte le personalizzazioni sono state prese in considerazione e realizzate. Comunicazione in tempi brevi, sempre competente e cordiale. Posso raccomandare questo promotore immobiliare al 100%.
Anja Gödecke
Abbiamo acquistato un appartamento sul lago di Garda da Nova Immobilien 4 anni fa (2021). Siamo molto soddisfatti dell'intero processo, del servizio e soprattutto della qualità del servizio che ci hanno offerto. In qualità di esperto di immobili e costruzioni, posso giudicare molto bene questi aspetti. Si meritano le 5 stelle, credetemi sulla parola.
Johannes K. Dreger
Sono più che soddisfatto di questo nuovo appartamento. Tutto è stato perfetto dalla A alla Z. Sono sempre stati presenti fin dal primo giorno per trovare una soluzione adeguata alle mie richieste, anche per piccole modifiche ai piani. Sicuramente acquisterò il mio prossimo appartamento con Nova Immobilien.
Thomas Pöder
Abbiamo cercato a lungo l'immobile giusto sul lago di Garda e poi abbiamo acquistato 2 appartamenti da Nova Immobilien. Siamo molto soddisfatti del supporto generale, prima e durante la fase di costruzione, nonché della personalizzazione degli appartamenti resa possibile e supervisionata professionalmente dal promotore immobiliare.
Christian Zangerl
FAQ
Domande e risposte

Perché scegliere un immobile a Marling?

+

Marling coniuga la tranquillità della vita di campagna con la vicinanza a Merano. Si vive in una zona soleggiata, ci si gode il paesaggio montano circostante e si raggiunge la città in poco tempo. Questo rende Marling una scelta interessante per chi desidera vivere in modo consapevole senza rinunciare a una buona accessibilità.

Ci sono servizi come negozi e ristoranti nelle vicinanze?

+

Sì, Torri del Benaco offre una buona selezione di negozi, ristoranti e caffè. Nelle vicinanze troverete tutto il necessario per le vostre esigenze quotidiane, oltre alle specialità locali nei deliziosi ristoranti lungo il lago. La città offre comfort e un'alta qualità di vita.

Posso acquistare un immobile come seconda casa?

+

Sì, chiunque può acquistare un immobile come seconda casa in Italia, purché non provenga da Paesi con cui l'Italia non ha accordi corrispondenti. Tuttavia, per l'acquisto di una seconda casa è necessario soddisfare alcuni requisiti, come il pagamento delle tasse sulla proprietà e il rispetto delle normative locali. È inoltre importante informarsi sulle possibilità di utilizzo (ad esempio, affitto stagionale) e sulle eventuali imposte.

Sono disponibili anche opzioni di finanziamento?

+

Collaboriamo con diversi partner finanziari per offrire ai nostri clienti soluzioni di finanziamento personalizzate. Contattateci per saperne di più sulle opzioni disponibili.

Cosa distingue Nova Immobilien dagli altri promotori immobiliari?

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«Ci andrei a vivere io stesso?» I titolari di Nova Immobilien si pongono questa domanda continuamente. Infatti, solo chi ci andrebbe a vivere in tutta coscienza può consigliarlo anche ad altre persone. E questo basta già a rispondere alla questione della qualità costruttiva e di un rapporto qualità-prezzo equilibrato.

Come posso fissare un appuntamento per la visita?

+

Per prima cosa, vi preghiamo di contattarci cliccando sul pulsante«Ricevi la documentazione del progetto».Successivamente, un membro del team Nova vi contatterà direttamente.

Quali sono i tipi di proprietà disponibili?

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Offriamo una vasta gamma di immobili. Molti dei nostri immobili godono di vista sulle montagne o sul lago e sono sempre dotati di finiture di pregio.

Esiste una garanzia sulla qualità dell'immobile?

+

Sì, le nostre proprietà sono costruite secondo i più alti standard qualitativi e offriamo una garanzia sulla qualità del nostro lavoro.

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