BARDOLINO - GARDASEE
Erleben Sie Luxus und Exklusivität in einer der begehrtesten Regionen Europas
Zeitlos. Luxuriös. Wertbeständig. Erstklassige Wohnresidenz am Gardasee mit 10 stilvollen Einheiten.
Atemberaubender Seeblick
Moderne Architektur und hochwertige Materialien für maximalen Komfort, Privatsphäre und stilvolles Wohnen
10 exklusive Wohneinheiten
mit großzügigen Außenbereichen, eingebettet in die Ruhe und Natur der ersten Hügellage von Bardolino.
Panoramapool,
gepflegte Grünflächen und private Garagen sorgen für entspannte Momente und ein harmonisches Wohngefühl.
Jetzt Anfragen!
Entdecken Sie die “Villa Elen”, wo Stil auf Lebensqualität trifft.
10
Wohneinheiten mit direktem Blick auf den Gardasee
Bardolino am Ostufer des Gardasees
12 x 5 m
Designpool mit gepflegtem Liegebereich
2027
Fertigstellung im Frühjahr
Energieeffizienz der Klasse A
Massive Bauweise mit hochdämmender Gebäudehülle, inklusive dreifach verglasten Fenstern und wärmegedämmtem Dach.
Sicherheitsausstattung
Hochwertige Sicherheits-Eingangstüren (RC2) und Zentralschlüsselsystem für maximalen Schutz und Komfort.
Exzellente Akustik
Akustisch optimierte Trennwände und Geschossdecken zwischen den Wohneinheiten sorgen für angenehme Ruhe und Privatsphäre.
Fenster & Beschattung
Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden.
Hochwertige Böden & Materialien
Wohn- und Essbereiche sowie Badezimmer sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern kommen edle Holzböden zum Einsatz – wahlweise nach Kundenwunsch.
Heizungs- und Kühlsystem
Zentrale, innovative Heizungs- und Kühlanlage über Wärmepumpe, gesteuert über Raum-Zonenthermostate. Zusätzlich Klimaanlage in allen Einheiten.
Komfort & Barrierefreiheit
Ein moderner, geräuscharmer Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Gemeinschaftspool
Die Wohnanlage bietet eine weitläufige Liegewiese mit großem Pool und Panoramablick auf den See.
Mehr als nur ein Ort zum Übernachten
Diese 4 Faktoren sollten Sie bei der Immobilienwahl unbedingt berücksichtigen
Standort ist alles – wählen Sie weise
Die Lage ist der Schlüssel zu einer Ferienimmobilie, die Sie immer wieder gerne besuchen werden. Achten Sie darauf, dass die Umgebung nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Familie oder Gäste attraktiv ist.
Langfristige Werterhaltung und -steigerung
Eine Ferienimmobilie ist auch eine Investition. Überlegen Sie, ob der Standort langfristig an Wert gewinnen wird, sodass Ihr Besitz auch morgen noch eine wertvolle Ressource bleibt.
Pflege und Wartung – der Schlüssel zur Freude
Damit Ihre Ferienimmobilie immer ein Ort der Erholung bleibt, sollte sie gut gepflegt werden. Denken Sie an regelmäßige Wartung und eine professionelle Verwaltung, um unnötigen Stress zu vermeiden.
Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten
Ihre Ferienimmobilie sollte mehr sein als ein Urlaubsdomizil. Überlegen Sie, wie Sie sie auch außerhalb der Urlaubszeiten nutzen oder vermieten können, um eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren.
Das begehrte Ostufer des Gardasees
Entdecken Sie die Schönheit des südlichen Alpenraums
Abseits vom Großstadttrubel

Bardolino bietet Ihnen eine Oase der Ruhe fernab vom hektischen Stadtleben – idyllisch, charmant und sicher.
Natürliche Schönheit

Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Gardasee und die majestätischen Berge – ein Panorama, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Kultureller Reichtum

Entdecken Sie die faszinierende Geschichte der Region mit mittelalterlichen Burgen, malerischen Gassen und traditionellen Festen.
Italienischer Lebensstil

Erleben Sie den authentischen italienischen Lebensstil mit exzellenter Kulinarik, entspanntem Flair und mediterraner Leichtigkeit.
Sehen. Fühlen. Träumen.
Lassen Sie sich von diesen Bildern verzaubern
Durchdachte Grundrisse im Detail
Zu den 10 Wohneinheiten
Wählen Sie Ihre persönliche Traumwohnung
Etage:Erdgeschoss
Anzahl Zimmer:
03
Status VERFÜGBAR
Netto-Wohnfläche: 60,56 m²
N° 1 - AMBRA - Gartenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 368,60 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Bad: 2
Highlight: Direkter Blick auf den See
Etage:Erdgeschoss
Anzahl Zimmer:
03
Status RESERVIERT
Netto-Wohnfläche: 60,19 m²
‍N° 2 - ONICE - Gartenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 115,23 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Bad: 2
Highlight: Direkter Blick auf den See
Etage:Oberdgeschoss
Anzahl Zimmer:
02
Status RESERVIERT
Netto-Wohnfläche: 48,81 m²
N° 3 - TURCHESE - Gartenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 89,13 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Highlight: Direkter Blick auf den See
Etage:Oberdgeschoss
Anzahl Zimmer:
03
Status VERFÜGBAR
Netto-Wohnfläche: 57,60 m²
N° 4 - ZAFFIRO - Gartenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 198,00 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Bad: 2
Highlight: Direkter Blick auf den See
Etage:Dachgeschoss
Anzahl Zimmer:
04
Status VERFÜGBAR
Netto-Wohnfläche: 75,40 m²
N° 5 - QUARZO - Gartenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 423,10 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Bad: 2
Highlight: Direkter Blick auf den See
Etage:Dachgeschoss
Anzahl Zimmer:
03
Status RESERVIERT
Netto-Wohnfläche: 60,56 m²
N° 6 - AMETISTA - Terrassenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 121,93 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Bad: 2
Highlight: Direkter Blick auf den See
Etage:Obergeschoss
Anzahl Zimmer:
03
Status VERFÜGBAR
Netto-Wohnfläche: 59,83 m²
N° 7 - AGATA - Terrassenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 75,94 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Bad: 2
Highlight: Direkter Blick auf den See
Etage:Dachgeschoss
Anzahl Zimmer:
02
Status VERFÜGBAR
Netto-Wohnfläche: 48,79 m²
N° 8 - TOPAZIO - Terrassenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 68,11 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Highlight: Direkter Blick auf den See
Etage:Dachgeschoss
Anzahl Zimmer:
03
Status RESERVIERT
Netto-Wohnfläche: 57,60 m²
N° 9 - GIADA - Terrassenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 79,83 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Bad: 2
Highlight: Direkter Blick auf den See
Etage:Obergeschoss
Anzahl Zimmer:
04
Status VERFÜGBAR
Netto-Wohnfläche: 75,40 m²
N° 10 - CORALLO - Terrassenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 150,88 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Bad: 2
Highlight: Direkter Blick auf den See
In wenigen Schritten ins mediterrane Leben
Charmante Gassen und Hafenflair in Bardolino
Die Altstadt von Bardolino verzaubert mit ihren verwinkelten Gassen, gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen – perfekt für einen entspannten Spaziergang.
Der malerische Hafen liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf den Gardasee. Eine Umgebung, die Lebensqualität und mediterranes Lebensgefühl vereint.
Unsere Philosophie
Erfahren Sie, warum Expertise vor Ort entscheidend ist
Komplexe rechtliche und bürokratische Landschaften

Eigentümer oder Investoren stehen in Italien oft vor der Herausforderung, sich in den komplexen rechtlichen und bürokratischen Strukturen des Landes zurechtzufinden
Sprachbarrieren und Unkenntnis lokaler Gesetze

Viele stoßen beim Immobilienerwerb auf sprachliche und kulturelle Herausforderungen. Wir sprechen fließend Deutsch und Italienisch und kennen die Feinheiten des Marktes.
Regionale Marktkenntnis für die beste Entscheidung

Jeder Standort hat seine Besonderheiten – von Wertsteigerungspotenzialen bis hin zu lokalen Bauvorschriften. Dank unserer tiefgehenden Marktkenntnis finden wir die optimale Lösung für Ihr Investment.
Unser Ablauf
In 5 Schritten zu Ihrer Traumimmobilie
Ihre Anfrage
Teilen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen mit. Gemeinsam prüfen wir, ob wir die perfekte Immobilie für Sie finden können.
Erstberatung per Telefon
In einem ersten Telefonat nehmen wir uns Zeit, um Ihre Wünsche genau zu verstehen und Ihre Anforderungen zu klären. Wenn wir eine passende Immobilie für Sie haben, laden wir Sie zu einem Videocall ein, in dem wir Ihnen die Wohneinheiten im Detail vorstellen und Ihre Fragen beantworten.
Besichtigung vor Ort
Haben Sie Ihren Favoriten gefunden? Dann laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Erkunden Sie die Umgebung, spüren Sie die Atmosphäre und überzeugen Sie sich von der Qualität unserer Bauweise.
Verbindliche Reservierung
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Sichern Sie sich diese durch eine verbindliche Reservierung, indem Sie eine Reservierungsgebühr entrichten.
Notarieller Kaufvorvertrag & Anzahlung
Alle Details sind geklärt – perfekt! Ein Notar erstellt den offiziellen Kaufvorvertrag in italienischer und deutscher Sprache. Mit einer Anzahlung von 10–20 % des Kaufpreises, die abgesichert wird, ist Ihr Immobilienkauf abgesichert. Die endgültige Eigentumsübertragung erfolgt nach Abschluss der Formalitäten.
Jetzt unverbindlich Anfragen!
Überzeugt!
Eine Auswahl von Kunden die sich bereits für uns entschieden haben
Top Begleitung während der gesamten Bauphase. Alle Individualisierungen wurden berücksichtigt und umgesetzt. Kommunikation in kurzer Zeit, immer kompetent und freundlich. Diesen Bauträger kann ich zu 100% empfehlen.
Anja Gödecke
Wir haben im vergangenen Jahr (2021) eine Wohnung am Gardasee von Nova Immobilien gekauft. Wir sind mit der gesamten Abwicklung, dem Service und vor allem der Qualität sehr zufrieden. Das kann ich als Immobilien- und Baufachmann bestens beurteilen. Also hier alle 5 Sterne, nehmen Sie mich beim Wort.
Johannes K. Dreger
Ich bin mehr als zufrieden mit dieser neuen Wohnung. Es hat von A - Z alles gepasst. Sie sind von Tag 1 immer da gewesen, um auch über kleine Änderungen der Pläne eine passende Lösung zu finden. Ich werde sicherlich auch meine nächste Wohnung mit Nova Immobilien abschließen.
Thomas Pöder
Wir waren lange auf der Suche nach der richtigen Immobilie am Gardasee und haben bei Nova Immobilien dann gleich 2 Wohnungen gekauft. Mit der gesamten Betreuung, vor und während der Bauphase, sowie der vom Bauträger ermöglichten und professionell begleiteten Personalisierung der Wohnungen sind wir sehr zufrieden.
Christian Zangerl
FAQ
Fragen und Antworten

Was spricht für eine Immobilie in Bardolino am Gardasee?

+

Bardolino überzeugt durch seine traumhafte Lage direkt am See, ein mildes Klima und ein lebendiges, zugleich entspanntes Lebensgefühl. Die Mischung aus mediterranem Flair, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Ort besonders attraktiv. Dank der Nähe zu Verona und guter Anbindung in Richtung Mailand ist Bardolino nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch eine wertstabile Immobilieninvestition.

Gibt es in der Nähe Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants?

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Ja, Bardolino bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Restaurants und gemütlichen Cafés. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar – von Supermärkten bis zu kleinen Feinkostläden. Entlang der Seepromenade laden zahlreiche Lokale dazu ein, regionale Spezialitäten mit Blick auf den Gardasee zu genießen. Komfort und Lebensqualität gehen hier Hand in Hand.

Kann ich eine Immobilie als Zweitwohnsitz kaufen?

+

Ja, in Italien kann jeder eine Immobilie als Zweitwohnsitz kaufen, solange Sie nicht aus Ländern stammen, mit denen Italien keine entsprechenden Abkommen hat. Beim Kauf einer Zweitimmobilie müssen jedoch bestimmte Anforderungen erfüllt werden, wie etwa die Zahlung von Grundsteuern und die Einhaltung der lokalen Vorschriften. Es ist auch wichtig, sich über die Nutzungsmöglichkeiten (z.B. saisonale Vermietung) und eventuelle Steuern zu informieren.

Sind auch Finanzierungsoptionen verfügbar?

+

Wir arbeiten mit verschiedenen Finanzierungspartnern zusammen, um unseren Kunden maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die verfügbaren Optionen zu erfahren.

Was unterscheidet Nova Immobilien von anderen Bauträgern?

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“Könnte ich selber darin wohnen?” Die Inhaber von Nova Immobilien stellen sich selbst immer wieder diese Frage. Denn nur wer guten Gewissens selbst darin wohnen würde, kann auch anderen Menschen es weiter empfehlen. Und das allein beantwortet schon die Frage der Bauausführung und einem ausgewogenen Preis- Leistungsverhältnis.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?

+

Als erstes bitten wir Sie über den Button “Jetzt Unverbindlich Anfragen” uns vorab ein paar Informationen zu geben. Im Anschluss wird sich einer aus dem Nova-Team bei Ihnen melden. Dann werden wir herausfinden wie wir am besten den nächsten Schritt gemeinsam.

Welche Arten von Immobilien stehen zur Verfügung?

+

Wir bieten eine Vielzahl von Immobilien, darunter Apartments, Villen und Häuser. Viele unserer Immobilien verfügen über Seeblick - stets mit exzellenter Ausstattung.

Gibt es eine Garantie für die Qualität der Immobilien?

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Ja, unsere Immobilien werden nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und wir bieten eine Garantie für die Qualität unserer Arbeit.

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