MARLING - SÜDTIROL
Wohnen in Marling oberhalb von Meran
Ihr neues Eigenheim. Hochwertig gebaut. Und leistbar geplant.
Ruhige Sonnenlage in Marling
Du wohnst in einer sonnigen, ruhigen Lage mit Blick auf die umliegende Berglandschaft und bleibst dennoch nahe bei Meran.
Wertbeständig investieren
Du investierst in eine Immobilie mit Klimahaus A-Nature Standard, moderner Haustechnik und hochwertiger Bauweise.
Terrassen, Gärten und Bergblick
Du wohnst in einer überschaubaren Wohnanlage mit privatem Charakter, mehr Ruhe und hoher Wohnqualität.
Jetzt Anfragen!
Wohnen in Marling. Ruhig, sonnig und nahe bei Meran.
Dreizehn
hochwertige Wohneinheiten
Marling
nahe der Passerstadt Meran
Preise
zw. 310.000 - 672.000 €
2027
Bezugsfertig im Sommer
Eins-A-Lage
Du wohnst in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das macht deinen Alltag leichter und spart dir jeden Tag Zeit. Auch Ruhe, Sonne, Aussicht und die Qualität der Umgebung tragen dazu bei, dass du dich hier wohlfühlst. So entsteht ein Wohnort, der praktisch ist und langfristig attraktiv bleibt.
Preis und Leistbarkeit
Du investierst in eine Immobilie, die finanziell gut planbar ist. Klare Kaufpreise, transparente Nebenkosten und nachvollziehbare laufende Kosten geben dir Sicherheit von Anfang an. Du weißt, welche Investition auf dich zukommt und kannst deine Entscheidung mit einem guten Gefühl treffen.
Perfekt geschnittene Grundrisse
Jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. Gut geschnittene Räume, kurze Wege, ausreichend Stauraum und eine klare Aufteilung zwischen Wohnen, Schlafen und Arbeiten machen deine Wohnung im Alltag praktisch. So entsteht Wohnraum, der zu deinem Leben passt und sich flexibel an deine Bedürfnisse anpasst.
Licht, Sonne und Ausrichtung
Du lebst in hellen Räumen mit viel Tageslicht. Große Fenster, eine gute Ausrichtung und sonnige Außenflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Balkon, Terrasse oder Garten werden dadurch zu Orten, die du gerne nutzt. So genießt du jeden Tag mehr Wohnqualität.
Besonders Energieeffizint
Du profitierst von einer energieeffizienten Bauweise, die laufende Kosten senkt und den Wohnkomfort erhöht. Gute Dämmung, moderne Haustechnik und ein durchdachtes Energiekonzept sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
Bauqualität und Materialien
Du wohnst in einer Immobilie, die auf hochwertige Materialien setzt. Beste Fenster, wirksamer Schallschutz, langlebige Oberflächen und saubere Ausführung sorgen für Komfort im Alltag. So erhältst du ein Zuhause, das nicht nur beim Einzug überzeugt, sondern auch langfristig wertbeständig bleibt.
Parken und Stauraum
Du findest Platz für alles, was du im Alltag brauchst. Garage, Stellplatz, Keller und Fahrradraum sorgen dafür, dass Auto, Fahrräder, Kinderwagen und persönliche Dinge sicher und bequem untergebracht sind. Kurze Wege und praktische Nebenflächen machen dein Wohnen spürbar einfach.
Vertrauen in den Bauträger
Du kaufst nicht "nur" eine Immobilie, sondern entscheidest dich  für einen Bauträger, der Verantwortung übernimmt. Über 40 Jahre Erfahrung, sauber umgesetzte Projekte und ein südtiroler Ansprechpartner, begleitet dich verlässlich während deiner Entscheidung.
Warum das Wohngefühl immer wichtiger wird
Mehr Raum für deinen Alltag. Mehr Ruhe für dein Leben.
Wohnen mit privatem Charakter
Mit nur 13 Wohneinheiten bleibt die Residence Selina angenehm überschaubar. Du wohnst nicht in einer großen Anlage, sondern in einem ruhigen Kondominium mit mehr Privatsphäre und persönlichem Wohngefühl.
Außenflächen, die du wirklich nutzt
Je nach Einheit erweitert eine Terrasse oder ein privater Garten deinen Wohnraum nach draußen. Du hast Platz für Frühstück in der Sonne, ruhige Abende im Freien oder Zeit mit Familie und Freunden.
Grundrisse, die im Alltag funktionieren
Die Wohnungen sind so geplant, dass du deine Räume gut nutzen kannst. Klare Aufteilungen, gut geschnittene Flächen und kurze Wege machen dein Zuhause praktisch und angenehm.
Ruhe, die du jeden Tag spürst
Die ruhige Lage und die überschaubare Wohnstruktur schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Du kommst nach Hause, findest Abstand vom Alltag und genießt ein Zuhause, das sich ruhig und hochwertig anfühlt.
Sehen. Fühlen. Träumen.
Lassen Sie diese Bilder erst mal wirken
Durchdachte Grundrisse im Detail
Ausstattung und Qualität
Durchdacht geplant. Hochwertig gebaut. Spürbar angenehmer wohnen.
Sicherheit durch klare Verantwortung

Du investierst in ein genehmigtes Projekt mit klar definierten Leistungen. Planung, Bauleitung, Statik und behördliche Abwicklungen übernimmt der Bauträger. So hast du von Anfang an klare Zuständigkeiten und mehr Sicherheit während des gesamten Projekts..
Energieeffizient wohnen mit Klimahaus A-Nature

Der Klimahaus A-Nature Standard sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Moderne Dämmung, effiziente Haustechnik und Photovoltaik für den Allgemeinstrom machen dein Zuhause wirtschaftlicher und zukunftssicher geplant.
Mehr Ruhe durch massive Bauweise

Tragende Bauteile und Wohnungstrennungen in Stahlbeton reduzieren Geräusche spürbar. Du wohnst ruhiger, genießt mehr Privatsphäre und hast ein Zuhause, das sich stabil und hochwertig anfühlt.
Komfort zu jeder Jahreszeit

Fußbodenheizung, individuelle Raumthermostate und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für gleichmäßige Temperaturen und frische Luft. Im Sommer unterstützt die Technik eine leichte Kühlung. Zusätzlich ist jede Wohnung für eine separate Klimaanlage vorbereitet.
Finden Sie den Grundriss,
der am besten zu Ihnen passt.
Status VERFÜGBAR
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Zimmer:
3
Netto-Wohnfläche: 81,67 m²
N° 1 - Gartenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 134,71 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Bad: 2
Highlight: XXX
Status RESERVIERT
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Zimmer:
2
Netto-Wohnfläche: 40,45 m²
N° 2 - Gartenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 56,65 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Highlight: XXX
Status VERFÜGBAR
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Zimmer:
2
Netto-Wohnfläche: 40,46 m²
N° 3 - Gartenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 56,65 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Highlight: XXX
Status VERFÜGBAR
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Zimmer: 3
Netto-Wohnfläche: 81,67 m²
N° 4 - Gartenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 195,94 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Bad: 2
Highlight: XXX
Status VERFÜGBAR
Etage:
1 OG
Anzahl Zimmer: 2
Netto-Wohnfläche: 41,13 m²
N° 5 - Gartenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 100,33 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Highlight: XXX
Status RESERVIERT
Etage:
1 OG
Anzahl Zimmer: 2
Netto-Wohnfläche: 40,48 m²
N° 6 - Terrassenwohnung
Details
Terrassenfläche: 30,60 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Highlight: XXX
Status VERFÜGBAR
Etage:
1 OG
Anzahl Zimmer: 2
Netto-Wohnfläche: 40,41 m²
N° 7 - Terrassenwohnung
Details
Terrassenfläche: 17,66 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Highlight: XXX
Status VERFÜGBAR
Etage:
1 OG
Anzahl Zimmer: 2
Netto-Wohnfläche: 40,41 m²
N° 8 - Terrassenwohnung
Details
Terrassenfläche: 17,66 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Highlight: XXX
Status RESERVIERT
Etage: Dachgeschoss
Anzahl Zimmer: 2
Netto-Wohnfläche: 40,48 m²
N° 9 - Terrassenwohnung
Details
Terrassenfläche: 41,39 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Highlight: XXX
Status VERFÜGBAR
Etage:
1 OG
Anzahl Zimmer: 2
Netto-Wohnfläche: 41,13 m²
N° 10 - Gartenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 100,83 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Highlight: XXX
Status VERFÜGBAR
Etage:
2 OG
Anzahl Zimmer: 2
Netto-Wohnfläche: 88,66 m²
N° 11 - Dachgeschosswohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 36,14 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Bad: 2
Highlight: XXX
Status RESERVIERT
Etage:
2 OG
Anzahl Zimmer: 4
Netto-Wohnfläche: 82,11 m²
N° 12 - Dachgeschosswohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 35,57 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Bad: 2
Highlight: XXX
Status VERFÜGBAR
Etage:
2 OG
Anzahl Zimmer: 4
Netto-Wohnfläche: 88,66 m²
N° 13 - Terrassenwohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 55,29 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Bad: 2
Highlight: XXX
Status VERFÜGBAR
Etage: Dachgeschoss
Anzahl Zimmer: 03
Netto-Wohnfläche: 63,02 m²
N° 5 - Dachgeschosswohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 407,52 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Bad: 2
Highlight: Direkter Blick auf den See
Status RESERVIERT
Etage: Dachgeschoss
Anzahl Zimmer: 03
Netto-Wohnfläche: 63,02 m²
N° 6 - Dachgeschosswohnung
Details
Terrassen-/Gartenfläche: 350,68 m²
Wohn- & Esszimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Bad: 2
Highlight: Direkter Blick auf den See
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Leben oberhalb von Meran
Marling: Ruhig und bestens angebunden.
Marling liegt direkt oberhalb von Meran. Das Stadtzentrum erreichen Sie in rund 2 Kilometern mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Marling liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Schnellstraße Meran - Bozen (MeBo) erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten. So bleiben Arbeitswege, Termine und Freizeit flexibel planbar.
Sie wohnen ruhig im "Grünen Gürtel" von Meran und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Eine Lage, die Alltag und Lebensqualität verbindet.
Unsere Philosophie
Erfahren Sie, warum Expertise vor Ort entscheidend ist
Komplexe rechtliche und bürokratische Landschaften

Eigentümer oder Investoren stehen in Italien oft vor der Herausforderung, sich in den komplexen rechtlichen und bürokratischen Strukturen des Landes zurechtzufinden
Sprachbarrieren und Unkenntnis lokaler Gesetze

Viele stoßen beim Immobilienerwerb auf sprachliche und kulturelle Herausforderungen. Wir sprechen fließend Deutsch und Italienisch und kennen die Feinheiten des Marktes.
Regionale Marktkenntnis für die beste Entscheidung

Jeder Standort hat seine Besonderheiten – von Wertsteigerungspotenzialen bis hin zu lokalen Bauvorschriften. Dank unserer tiefgehenden Marktkenntnis finden wir die optimale Lösung für Ihr Investment.
Ihre Entscheidung
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Unverbindliche Anfrage
Sie fragen an indem Sie auf den Button "Jetzt Anfragen" klicken und teilen uns mit, was Ihnen wirklich wichtig ist. So klären wir zuerst, ob die Residence Selina grundsätzlich zu Ihnen passt.
Erste Unterlagen erhalten
Sie bekommen das Exposé mit Grundrissen, Lageinfos und Eckdaten. So verschaffen Sie sich schnell einen klaren Überblick.
Besichtigung vor Ort
Wir laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Erkunden Sie die Umgebung, spüren Sie die Atmosphäre und überzeugen Sie sich vor Ort.
Verbindliche Reservierung
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Sichern Sie sich diese durch eine verbindliche Reservierung, indem Sie eine Reservierungsgebühr entrichten.
Notarieller Kaufvorvertrag & Anzahlung
Alle Details sind geklärt. Der Notar erstellt den Kaufvorvertrag in deutscher und italienischer Sprache. Mit der vertraglich abgesicherten Anzahlung von 10 bis 20 Prozent des Kaufpreises ist Ihr Kauf rechtlich geregelt. Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Abschluss aller Formalitäten.
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Überzeugt
Eine Auswahl von Kunden, die sich bereits für eine Immobilie von uns entschieden haben
Top Begleitung während der gesamten Bauphase. Alle Individualisierungen wurden berücksichtigt und umgesetzt. Kommunikation in kurzer Zeit, immer kompetent und freundlich. Diesen Bauträger kann ich zu 100% empfehlen.
Anja Gödecke
Wir haben im vergangenen Jahr (2021) eine Wohnung am Gardasee von Nova Immobilien gekauft. Wir sind mit der gesamten Abwicklung, dem Service und vor allem der Qualität sehr zufrieden. Das kann ich als Immobilien- und Baufachmann bestens beurteilen. Also hier alle 5 Sterne, nehmen Sie mich beim Wort.
Johannes K. Dreger
Ich bin mehr als zufrieden mit dieser neuen Wohnung. Es hat von A - Z alles gepasst. Sie sind von Tag 1 immer da gewesen, um auch über kleine Änderungen der Pläne eine passende Lösung zu finden. Ich werde sicherlich auch meine nächste Wohnung mit Nova Immobilien abschließen.
Thomas Pöder
Wir waren lange auf der Suche nach der richtigen Immobilie am Gardasee und haben bei Nova Immobilien dann gleich 2 Wohnungen gekauft. Mit der gesamten Betreuung, vor und während der Bauphase, sowie der vom Bauträger ermöglichten und professionell begleiteten Personalisierung der Wohnungen sind wir sehr zufrieden.
Christian Zangerl
FAQ
Fragen und Antworten

Was spricht für eine Immobilie in Marling?

+

Marling verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Meran. Du lebst in einer sonnigen Lage, genießt die umliegende Berglandschaft und erreichst die Stadt in kurzer Zeit. Das macht Marling interessant für Menschen, die bewusst wohnen möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten.

Gibt es in der Nähe Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants?

+

Ja, Torri del Benaco bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie lokale Spezialitäten in den charmanten Restaurants entlang des Sees. Der Ort bietet sowohl Komfort als auch eine hohe Lebensqualität.

Kann ich eine Immobilie als Zweitwohnsitz kaufen?

+

Ja, in Italien kann jeder eine Immobilie als Zweitwohnsitz kaufen, solange Sie nicht aus Ländern stammen, mit denen Italien keine entsprechenden Abkommen hat. Beim Kauf einer Zweitimmobilie müssen jedoch bestimmte Anforderungen erfüllt werden, wie etwa die Zahlung von Grundsteuern und die Einhaltung der lokalen Vorschriften. Es ist auch wichtig, sich über die Nutzungsmöglichkeiten (z.B. saisonale Vermietung) und eventuelle Steuern zu informieren.

Sind auch Finanzierungsoptionen verfügbar?

+

Wir arbeiten mit verschiedenen Finanzierungspartnern zusammen, um unseren Kunden maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anzubieten. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die verfügbaren Optionen zu erfahren.

Was unterscheidet Nova Immobilien von anderen Bauträgern?

+

Würde ich selber darin wohnen?” Die Inhaber von Nova Immobilien stellen sich selbst immer wieder diese Frage. Denn nur wer guten Gewissens selbst darin wohnen würde, kann auch anderen Menschen es weiter empfehlen. Und das allein beantwortet schon die Frage der Bauausführung und einem ausgewogenen Preis- Leistungsverhältnis.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?

+

Als erstes bitten wir Sie über den Button “Projektunterlagen erhalten” sich bei uns zu melden. Im Anschluss wird sich einer aus dem Nova-Team direkt bei Ihnen melden.

Welche Arten von Immobilien stehen zur Verfügung?

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Wir bieten eine Vielzahl von Immobilien. Viele unserer Immobilien verfügen über Berg- oder Seeblick - stets mit exzellenter Ausstattung.

Gibt es eine Garantie für die Qualität der Immobilien?

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Ja, unsere Immobilien werden nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und wir bieten eine Garantie für die Qualität unserer Arbeit.

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